CYCLON IMOBILIARE
0767808189
imobexim@yahoo.com
Cyclon Imobiliare va ofera spre Vanzare Teren Intravilan Berceni Metalurgiei Metro Bucuresti 5000 mp Sector 4
Detalii proprietate:
• Localizare: Berceni, Sector 4, București, în spatele Parcului Tudor Arghezi.
• Suprafață: 5.000 mp cu deschidere 40 ml
• Vecinătăți: Metro Berceni, Jumbo, Auchan – amplasament ideal în apropierea centrelor comerciale și zonelor rezidențiale.
• Preț: 195 euro/mp
Reglementări urbanistice:
• Zona urbanistică: M3 – Subzona mixtă situată în afara limitelor zonelor protejate.
• Destinații permise:
• Locuințe colective.
• Birouri, sedii de companii.
• Comerț cu amănuntul.
• Restaurante, cafenele, baruri.
• Hoteluri, pensiuni, agenții de turism.
• Spații de recreere și sport.
• Depozitări mici și activități manufacturiere.
• Parametri tehnici:
• Regim de înălțime: Maxim P+4 etaje.
• Procent de ocupare a terenului (POT): 60%.
• Coeficient de utilizare a terenului (CUT): 2,5.
• Spații verzi: Minimum 30% din suprafața totală.
Condiții și facilități:
1. Acces și infrastructură:
• Acces carosabil necesar de minimum 4 metri lățime, conform certificatului de urbanism.
• Rețele de utilități disponibile în zonă: apă, canalizare, energie electrică, gaze și telecomunicații.
• Poziționare strategică lângă infrastructuri comerciale majore și în proximitatea transportului public.
2. Documentație urbanistică:
• Certificat de urbanism valabil.
• Condiții clare pentru obținerea autorizațiilor necesare în vederea construcției.
3. Potențial investițional:
• Ideal pentru dezvoltări rezidențiale colective, ansambluri mixte, spații comerciale sau birouri.
• Zonă în plină dezvoltare urbană, cu cerere crescută pentru servicii și locuințe.
Avantaje:
• Localizare excelentă într-o zonă dinamică, în continuă expansiune.
• Parametri urbanistici flexibili pentru diverse destinații de utilizare.
• Acces rapid la centre comerciale și zone de interes public.
• Amplasament aproape de Parcul Tudor Arghezi, ideal pentru proiecte ce integrează spații verzi.
Preț:
• 195 EURO/mp.
• Preț total: 975.000 EURO.
• Preț ferm, fără posibilitate de negociere.
Contact:
Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare.
Aceasta este o oportunitate excelentă pentru investitori sau dezvoltatori!
CYCLON IMOBILIARE
0767808189
imobexim@yahoo.com